চট্টগ্রামের আনোয়ারা উপজেলায় জমি রেজিস্ট্রেশনে চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (সিডিএ) কর্তৃক আরোপিত অতিরিক্ত ২৫ শতাংশ ফি বা ভ্যাট নিয়ে ব্যাপক ক্ষোভের সৃষ্টি হয়েছে। আনোয়ারা সিডিএর প্রশাসনিক বা উন্নয়ন কার্যক্রমের আওতায় না থাকা সত্ত্বেও ক্রেতা বিক্রেতাদের এই অতিরিক্ত ফি দিতে বাধ্য করা হচ্ছে। এতে ক্ষোভে ফুঁসছেন সাধারণ মানুষ ও দলিল লেখকরা।
সংশ্লিষ্ট সূত্রে জানা যায়, সিডিএর নতুন সিদ্ধান্ত অনুযায়ী আনোয়ারাসহ আশপাশের কয়েকটি এলাকায় জমি রেজিস্ট্রেশনের সময় জমির মূল্যের ওপর অতিরিক্ত ২৫ শতাংশ ফি পরিশোধ করতে হচ্ছে। ফলে জমি কেনাবেচার ব্যয় অস্বাভাবিকভাবে বেড়ে গেছে। অনেক ক্ষেত্রে জমির প্রকৃত মূল্যের চেয়েও বেশি অর্থ গুনতে হচ্ছে ক্রেতাদের।
দলিল লেখক মো. ইব্রাহিম বলেন, “আনোয়ারা উপজেলায় সিডিএর কোনো প্রকল্প, উন্নয়ন বা তত্ত্বাবধান নেই। অথচ এখানকার সাধারণ মানুষকে তাদের আওতার বাইরে থেকেও অতিরিক্ত ভ্যাট দিতে হচ্ছে এটি সম্পূর্ণ অযৌক্তিক।”
তিনি আরও জানান, প্রতি গন্ডায় গড়ে প্রায় ৫০ হাজার টাকা পর্যন্ত অতিরিক্ত খরচ পড়ছে। এতে জমি কেনাবেচা কার্যক্রম কমে গেছে, যার ফলে সরকারের রাজস্ব আয়ও হ্রাস পাচ্ছে।
অন্যদিকে সাধারণ ক্রেতা বিক্রেতারা অভিযোগ করেছেন, সরকারের রাজস্ব আদায়ের নামে জনগণের ওপর অন্যায়ভাবে আর্থিক বোঝা চাপানো হচ্ছে। তারা দ্রুত এই সিদ্ধান্ত প্রত্যাহারের দাবি জানিয়েছেন।
এ বিষয়ে জানতে উপজেলা সাব রেজিস্ট্রার অফিসের কর্মকর্তারা জানান, “আমরা উর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষের নির্দেশনা অনুযায়ীই অতিরিক্ত ফি আদায় করছি। বিষয়টি আমাদের এখতিয়ারের বাইরে।”
চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (সিডিএ) এর সঙ্গে একাধিকবার যোগাযোগের চেষ্টা করা হলেও কোনোভাবে যোগাযোগ করা সম্ভব হয়নি।
স্থানীয় প্রশাসন ও সচেতন মহল মনে করেন, আনোয়ারা সিডিএর আওতাধীন নয়, তাই এই ফি আরোপ অযৌক্তিক ও বৈষম্যমূলক। তারা বিষয়টি দ্রুত সমাধানের জন্য সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের হস্তক্ষেপ কামনা করেছেন। তাদের আশঙ্কা, সিডিএর এই অতিরিক্ত ফি প্রত্যাহার না করা হলে আনোয়ারায় জমি ক্রয়-বিক্রয় কার্যক্রম সম্পূর্ণ স্থবির হয়ে পড়বে, ক্ষতিগ্রস্ত হবেন সাধারণ মানুষ এবং সরকারের রাজস্ব উভয়ই।
